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如何簽訂裝修施工合同 |
| 發布時間：2017-06-23 16:34:25點擊率： |
| 如何簽訂裝修施工合同 1）總價款避免惡意超支 條款中說增減的幅度不能超過結算價的5%，是為了避免裝潢公司惡意超支，但可能會有一些裝潢公司再加上“不含水電工程”，“不含泥工工程”……等字樣，這樣日后計算總價時就比開始的預算要高不少。裝修者最好與裝潢公司協商去掉如上的附加條款。 2）工期要算工作日 工期必須注明具體工作日是多少天，因為有些小區的物業有規定，節假日不準開工，這樣工期會隨之順延。 3）驗收最好提前3天通知。 驗收材料的時間最好提前3天通知裝修者，有些有負責的裝潢公司，把日期定的太短，這樣裝修者很難安排出時間，或者草草驗收了事，有可能讓裝修隱患成為漏網之魚。 4）材料環保應重視 材料的環保性應該引起重視，可以要求裝潢公司出具材料清單，然后上網去查一查，對比一下，是否符合條款中的標準。 5）隱蔽工程、普通工程的保修期應區別 保修期國家規定一般是兩年，但事實上隱蔽工程和普通工程還是應有所差別，最好在合同上能加注一下，口頭承諾的隱蔽工程保修多少多少年，都是不具法律效力的。 6）違約責任雙方應同等承擔 甲方與乙方都應承擔同等違約責任，所以關于甲方和乙方責任的兩部分都應填寫完整，一般來說，違約金為50—100元/天。 7）糾紛處理選最適合的方式 糾紛處理方式最公正的是向法院提起訴訟，但費時費力。而仲裁的結果往往是各打五十大板，不痛不癢，有可能得不到裝修者想要的結果。如果想讓裝飾裝修協會協調，也可以在這條后面注明。 8）違約金可依最高限度調整 解除合同的違約金，一般來講，最高是合同總價款的20%。 簽定合同時，可以依據這個最高限度，按照自己能接受的數量進行調整。 9）其他約定可根據實際需要填寫 其他約定的部分最好在簽訂合同前好好考慮一下，以下幾點可供參考： 工人吃住是否回公司。 施工過程中，工人的人參危害由哪方負責。 對鄰居造成干擾，由由哪方負責。 乙方對甲方提供的材料做什么程度的保護。 乙方提供的才進場時是否需要向甲方提供檢測報告。 驗收時是否要加空氣檢測。 最后，合同附件的簽訂有問題需要注意。比如工程項目變更單、合同附帶的格式過于簡單，可以采用裝潢公司提供的更為詳盡的單據。有了什么變更，即時填寫清楚。決算在付第三筆款決算時提供，這是必須要有的一份附件，一般用06版合同里面的這一份格式就可以。同樣不可缺少的是保修單，而且一定要填寫得盡量詳細。 |
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